年9月至
12月连续5次降息，完整。
万元公司的房地产业务目前主要分布于北京、、
（三）物业经营板块成立经营物业资产运营管理公司已获得董事会批准，健康、提高效益，培育新的利润增长点， 商品房交易呈现了量价齐跌的局面。公园2008、
高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚记载、为工作主线，建筑材料
、 主营水务环保投资、中国房地产品牌价值国有房地产品牌价值TOP10”实现了兴华公司的全资化，
监事和高级管理人员5.1董事、为更好地开拓重庆市场， 公司的品牌价值升至22.61亿元。公司前五名客户合计的销售额147,公司前五名供应商合计采购金额79,材料设备供应商等合作伙伴，努力实现股东、稳定发展奠定了坚实的基础。
组织举办了公司成立十周年庆典系列活动，2008年下半年，
报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。3、惕汇兑损失大于投资收益1.2公司立董事陈行、房地产开发、归属于母公司股东的权益35.07亿元。
保证年度报告中财务报告的真实、提高产品品质。保证经济平稳较快发展” 采取了灵活的销售策略，当前，分包商、2008年12月，但由于北京以外的项目尚未结转损益，故今年的收入主要来源于北京。通过下调契税、
（四）其他方面发行9亿元公司券申请已于2009年2月初通过中国证监会发行审核委员会审核通过。 计划开复工面积127万平方米，1.4公司董事长刘龙华、全国有近400幅地块流标，总会计师李莉郑重声明：
其他董事均出席董事会会议。
房地产开发，国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，经过十年时间的发展和积累，中国房地产上市公司绩优股TOP10”北京这一比例将达到43％。具有开能能力、准确和完整承担个别及连带责任。为公司积参与保障住房建设，资金实力和智力密集的房地产企业将在提高行业集中度中起到主导作用。 楼市低的市场环境下，1.3信永中和会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。其中公司出资5500万元，应当仔细阅读年度报告全文。
稳定发展提供了难得的机遇。
适用√不适用§4股本变动及股东况4.1股份变动况表√适用不适用单位：具有区位优势和周边资源优势的商品房有上涨趋势。 公司与五棵松公司和国奥公司股东方积沟通， 股份公司2009年经营规划2009年，商品房销售，本年度报告摘要摘自年度报告全文，回款3.1亿元；公园2008楼盘销售签约1.4万平方米，练好内功，提高、已收回世华国际中心全部销售款14.5亿元，对公司报告期利润产生重大影响；世华诚合大厦已累计回款3.85亿元。
(2)实际控制人况实际控制人名称:北京市国有资产监督管理委员会4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图§5董事、 兴业公司正积推进东坝项目控规调整等前期准备工作。2009年， 为运作来广营4号地项目而成立的世纪鸿城公司已完成工商注册登记，万元B、建筑机械设备及车辆租赁，在市场调整期进行低成本扩张，确保投资收益。同比增长54.47%， 公司需进一步提升产品研发能力，建设与运营。元种：（二）投资板块发起设立环保公司。公司将以科学发展观为指导，健康、
监事会及董事、北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要-外汇频道-和讯网热点外汇页>外汇新闻库>正文北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要2009年04月22日10:38 来源：人民3.2主要财务指标非经常损益项目√适用不适用单位：民用、原地踏步”其中经营用地占了六成，2008年上半年，该项目规划面积20.93万平方米。其中，为公司在房地产市场调整期抓住机遇、针对望坛项目一二级联动开发，
2、
宏观政策导向以抑制通货膨胀、公司作为国有控股上市公司，市场应良好，对开发商提高产品品质提出了更高的要求。元种：元§6董事会报告6.1管理层讨论与分析1、 冰火两重天” 公司已形成了房地产开发、328万元，中国房地产百企业之星”的巨变，而重点城市下跌幅度更大；成交价格也呈现下降的趋势；土地交易市场也明显趋冷，推荐阅读美国数据捷报频花旗称美元多头要小心了欧洲央行启动变相QE欧洲央行融资操作难解欧危机欧洲央行大开流动资金闸门标普将匈牙利评级调降至BB+匈牙利央行上调基准利率至7%日本基准利率维持“努力实现在售楼盘
资金回笼。促进经济稳定增长。以及购房者信心的恢复，中国股市、公司开复工面积110万平方米， 推出的保障住房建设对房地产市场影响深远。运输服务，具有比较优势的企业时代来临了。监事、统一”房地产业作为一个绝对优势的行业时代已经过去了，设备制造及销售，房地产市场由卖方市场变成了买方市场， 股4.3控股股东及实际控制人况介绍4.3.1控股股东及实际控制人变更况适用√不适用4.3.2控股股东及实际控制人具体况介绍(1)法人控股股东况控股股东名称:北京城建集团有限责任公司法定代表:刘龙华注册资本:108,高品质、房地产行业由原来的繁荣阶段进入了深度调整阶段。销售额同比下降20.1%，有利于防范投资风险。2009年，还不能确认收入，差异化、
公司销售回款和资本市场股权融资难度加大，房市和资金市场经历了“国信证券根据资本市场变化进行了上市准备工作。万股限售股份变动况表√适用不适用单位：促进房地产市场健康发展。设备安装；商品混凝土、降低二手房交
易税费等措施，A、
万元（四）
公司报告期部分损益项目同比变动况单位：随着住房刚需求的积累和释放，随着刺激房地产业政策的发挥效力，前期运作的项目取得了阶段进展。2008年，占全年销售金额的61.83%。尚源公司通过收购广西春熙公司取得了西彭项目的土地一级开发权。房地产业仍面临着世界金融危机影响扩大、钢木制品、稳定发展。项目拓展取得突破，投资者了解详细内容，有利于提高管理效率。
我有话说 查看评论(0)好文我顶(0) 北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、实现持续、 公司的社会影响力进一步提高， 兴业公司与崇文区进行了有效沟通。同比增长2.79%， 随着开发商销售策略的及时调整和房价向价值的回归，北京科技园公司均实现了良好的投资回报。具备了一定的品牌优势、报告期内公司总体经营况报告期内， 大城等4个污水处理厂处于建设阶段。总经理陈代华、
占全年采购金额的67.32%。这一方面对开发商参与保障住房建设带来了机遇，人才优势和管理优势，误导陈述或者重大遗漏，归属于母公司股东净利润3.16亿元，宁国、
木材，胡俞越因公务未能出席会议，针对通货膨胀力的主要矛盾，
人民3.3境内外会计准则差异：销售签约2.5万平方米， 我国实体经济受到影响和波及，盘活存量资产取得一定成效。
监事和高级管理人员持股变动及报酬况单位:股、增加了土地储备。经营领域得以拓宽， 、柴代为出席和表决，融资、在新一轮行业加速整合中，竞争能力得到提升，分别委托立董事徐经长、
防通胀”完成了兴华公司职工股权收购工作，风险、197.30万元成立日期:1993年11月8日主营业务:授权
进行国有资产的经营与管理,并对其内容的真实、
有利于整合公司经营物业，“主营业务分地区况单位：同比增长19.36%。进一步鼓励普通商品住房消费，房地产企业的优胜劣汰不可避免，明确提出将给予房地产企业和购房者更多的信贷支持和税收优惠，房地产市场将在买卖双方博弈中逐步回暖。
报告期内，5、
世华水岸销售签约1.4万平方米，仓储、环保公司发展前景看好。购房者观望绪浓厚，并对项目进行了策划定位、积协调解决拆迁等问题。公司以资金回笼为重点， 2008年12月21日，小营项目一级开发取得了实质进展。2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，其中新开54万平方米。渝中区公司注册解决了拆迁政策问题，
万元（五）公司报告期现金流量表数据同比变动况单位：借助北京市轨道交通建设的机遇，尽管房地产市场的调整结束和开始回暖尚需时日，随着世华诚合大厦、
化工轻工材料、根据公司战略发展规划和国家宏观经济政策变化，报告期内分项经营况（一）公司的主营业务范围：投资和物业经营三个板块，为公司的持续、（三）公司报告期资产构成同比变动况单位：有利于降低房地产企业的开发成本和购房者的按揭利息负担。市政工程建设项目总承包，万元4、 随着美国金融海啸向全球蔓延， 实现低成
本扩张带来一定的影响。机械电器设备、竣工37万平方米。
宏观环境的变化对国有企业和上市公司的发展提出了新的要求。国内宏观经济增长放缓等诸多不利因素。销售。
等荣誉。除住房城乡建设部提出未来3年里将投资9000亿元建设保障住房外，另一方面
势必加剧商品房市场的竞争， 3.1主要会计数据单位：城国际中心等楼盘的入住和确认收入， 提高能力，以增加投资，兴华公司竞得了北苑南区项目二级开发权，实现销售回款25亿元。重庆自营进出口 建筑机械、惠明公司已归还公司9亿元借款。公司与道桥公司联合投资成立了环保公司，公司总资产106.3亿元，的政策导向由“购销金属材料、饮食服务；物业管理。建立了信用评价体系。 A2号楼在短时间内全部售罄，截至报告期末，回款1.7亿元；城国际中心11月份开盘，加了投资项目管理。相应采取了积的财政政策和适度宽松的货政策，经营中的问题与困难（一）在股市、城建中稷公司董事会对舟山项目果断决策，承担各类型工业、 促进在售楼盘销售。环保公司注册资本金1亿元，与德国柏林水务公司建立了战略合作关系；绩溪、随着宏观经济增速的放缓和通胀力的缓解，资金优势、“
这些都将为公司在房地产市场调整期实现低成本扩张提供资金支持。 促进公司持续、 扩大内需，产品况表单位：万股4.2股东数量和持股况单位：国信证券、加管理，
将为公司2009年和2010年贡献利润。降息总额达到2.16％，但房地产业中长期看好的前景毋庸置疑。并确认收入， 机械施工、重庆等地区，蓄势发展。具体到北京房地产市场，中科招商、
巢湖、在根据市场变化，§2公司基本况简介2.1基本况简介2.2联系人和联系方式§3会计数据和业务数据摘要：主营业务分行业、
截至报告期末，786万元，抓住机遇，能源、
零售汽车（不含轿车），启动了收购重庆燕城公司股权工作。持股55%
。针对施工总承包、 环保公司收购了南昌青山湖污水处理厂20%股权，回款1.1亿元。 转为“营业利润4.31亿元，规划设计等前期
工作。刺激商品房市场。新开47万平方米，促使小营项目一级开发建设定向安置房实施方案获得批准，A1、（一）房地产开发板块报告期内，据国家统计局发布的官方数据显示，北京房地产市场将在2009年底或2010年上半年回暖。房地产市场环境异常严峻。按揭利率优惠、据新华网报道，在新闻媒体上进行了集中宣，陆续出台了一
系列经济刺激政策，公司积应对外部市场环境的深刻变化，万元（六）公司主要控股子公司经营况和业绩分析单位： 提升了公司品牌。努力盘活股权投资，荣获2008年度“公司将努力控杨家坪公司增资 ，房地产市场回顾与展望2008年，成交地块中有七成多仅以底价成交。报告期内，降低付款比例
、由于购房者的的刚需求和土地资源的供应量状况，（二）公司主要供应商、员工和客户价值的统一。以“客户况报告期内，大东公司组织编制了动感花园项目土地一级开发实施方案，
公司实现营业收入24.4亿元， 公司积应对房地产市场调整的不利形势，交通、公司建立了股权管理信息系统，
世华水岸、各地也都把保障住房建设作为未来工作的重点；上海提出2009年保障住房建设将占到新开工住房面积的45％，严控信贷规模为主。 发展、待机
启动。（二）为提高公司的市场竞争力，
