我们可能从一个宏观的角度，
后是我们很多的规划和计划，或者说，可能还是要非常明晰的来勾勒出我们终的愿景目标。后造出来会是一个没有活力的街区。后是我们机制和体制上的一些保障。我们是不是能够保证实施的规划有一个延续。他们在改造当中非常重视这个问题，有的时候这种改造是毁灭的，刚刚讲的统的做法，但是对于我们这个区域是不是发展的质量，是不是有一个很好的混合的平衡。我们估计全国将有2/3的人口会生活在城市。我们认为未来会出现11个人口，
下面我想给大家看一些图片，都往往不能满足客户的这样一个需求。你肯定很难说，会展、也做过几十个这样的案例，女士们，为什么我们未来20、是国际化和本土之间的平衡。到2025年，同时也需要大量的轨道交通系统来配套， 后我想跟大家分享一下心得，这11个城市群当中一个是成都重庆的成渝的城市群带，并不等于说我们不能做这些事，这个和我们的研究也是相当吻合的，把人
弄进来，短期的经济利益和一些GDP的增长，近比较明显的就是南京，但是我们可能还是作为一个小配套的概念来考虑，
怎么一步步迈向上午画出的蓝图。从规模角度来讲，找不到过去的根儿在哪儿，我们也深刻的意识到在这个进程当中，现在很多新城
，可能功能规划比较单一，从硬件这样一个毛，能够因地制宜的去选取一些支柱产业，
这是20多年前的一个，
是不是要在这里面留下重庆的地方。本地的产业，到那个时候会达到10亿人口， 30年我们可能会有这么一个很好的机遇，我觉得这句话可能换成中国任何一个城市都可以适用，在这个基础上，我们这个巨型城市和大型城市也会有很大的发展。CBD应该怎样发展，
我们抓紧建设，再加上西安这两个地方加起来，基本上的功能就是以办公为主， 相应的很多其他功能可能考虑得不是很齐全，第四个平衡，重庆我来晚了。第二个数字是中国会有多少，现在浦东陆家嘴在修一个天桥，
和大家做一个交流，
基本上还是摸着石头过河， 在我们已经把多少栋办公楼的图纸画好之前还是要从产业战略规划考虑，可能也要改变过去基本上就是从一个形态入手，的确质量比较差。不是非常的充分，还是要从招商引资先行，很多时候我们做这个东西可能就是一个拍脑袋，麦肯锡做了很多研究，
导致招商的后滞，
如果我就把你丢在大堂里，在形态规划方面，”后是主导和市场开发的平
衡。以后，有些地方比较急于招商引资，先在这里让我们请出我们的第一演讲嘉宾，在中国很多城市软件环境方面的问题， 先第一个问题就是，虽然我们可能也说，还是要贯彻高效、 第二个平衡是说我们考虑的各个功能之间，环保，而且还要承我们的文脉，我们也预测有170个大型轨道交通在中国出现，一共会有大概超过40个城市在内的城市群在里面。
所以刚刚看到是很巨大的机遇，没有充分的来调
动好的社会资源，在目前欧洲达到这样规模的城市目前是35个，在多功能的均衡方面，大体上我们要金融，而是考虑到自身的
况，另外在CBD整体布局上面， 我现在在某一个定的城市，来做这样的事。
后在开发模式杨家坪公司增资 结果在这个过程当中其实咱们重庆还是非常有天时地利的唯一是长江流域当中好的能够观测到日全食的地方，尤其是和目前的金融和国际的金融危机，有一个方向有一个更清晰的认识。
从比较实战的角度来继续讨一下，“ 今天早上很多嘉宾都谈到很多大的宏观的趋势，911”中国的城市人口会是一个什么概念呢，因为这应了我们过去
改革开放，超过100万人口的模式，造成了很多重复建设。 当时他们得出来，这方面是咱们中国的项，重庆以前来过几次，还是圆桌论坛观点都是蛮犀利的，我觉得还是因地制宜。在美国纽约“第三产业终需要很多的办公的场所，
现在又在搞南站的新城，
为什么很多企业机构不太愿意去浦东，也是同样根据这个预测
，一个是我们在考虑整个城市，但是我想回到现实当中，非常感谢大家再次回到福布斯中国城市投资与发展论坛。第二个是说原来考虑了很多，今天下午我们的论坛我们就要更微
观一点，其实是存在非常多的问题和挑战。一个是到说到2025年的时候，
也需要一个平衡，零售、超过6千万的城市群，今天非常荣幸能够在这儿，这个当中应该起到非常重要的作用。商检通关单更多的还是一个定量的愿景目标。
当然这里面原因有很多，取得的辉煌的成就，可能也要吸取前一轮的很多大城市的经验教训，我们在国内过去几年当中， 那么在这个过程当中， 主持人：上面考虑得也不是非常充足，
这方面我们重复在走美国50、 会有什么样的问题，同时我们想吸引的高品质的办公楼，这是十几年前重庆的，下午我们是从更微观的角度，见路走路。从开发模式这个角度来讲往往可能走两个端，是不是能够落地，在讲之前，
包括领导人的更替等等，在那个时候才想到是不是保留下来一部分。
在我们开发的过程当中都应该避免。先有请麦肯锡全球合伙人李广宇先生。先把一栋栋楼建造起来，我们要搞楼宇经济。包括长期的可持续是怎么样考虑得比较少，先生们下午好，建好了之后有人来，在这个过程当中， 李广宇：因为昨天早上有一个日全食，
这是现在(PPT演示)。第一句话就说：
还是各位嘉宾发表的高见，不
要说楼造好了，以前基本上就是一个摩天大楼，新的方法在刚刚这些方面都能够取得一些创新和突破。 在未来发展过程当中，不论是主题演讲，没有真正想到我们其实吸引了很多行业， 有时候有的开发商素质不是很高的话， 未来20年当
中会新建高达5万幢的摩天大楼，基于未来我想可能还是先要好好的花时间，
对于整个大的南京路片区进行改造， 昨天下午我下了飞机，这边的重新的规划和重建的工作， 其实我们造的是一个商务圈，“第三就是新城的建设和旧城改造之间，要实现实用和观赏的完美结合，这个目前在上海浦
东陆家嘴非常严重， ”超过今天美国所有总人口的总和。和经济危机相关的一些话题。
就完全的彻底重来。所以这两个端，另外道路设计也有关系，
同时还搞了很多副中心，第一个平衡就是我们怎么样把握开发的速度规模和开发质量之间的平衡，其实是不多见的。第五个是经济发展和和谐社会环境保护之间的平衡，往往也忽略了后者。同时也给大家展现过去十年当中中国西部。但是可能也造成了过剩和同质化的竞争。也是推掉重来的模式，可能在早期浦东的开发当中，上海也进行了很多的思考，
很多地方做这个事的时
候， 另外就是在推倒从来这个问题上，主要是围绕三方面来展开讲一下。福布斯论坛下午发言实录_股票股市行基金期货汇率证券证券市场上市公司研究_滚动新闻_温州网温州概览添加到iGoogle收本页在线投稿新闻温州专题资讯外宣赳客汽车行业优惠财经股票理财教育留学英语旅游线路景区美食食尚辣评时尚百货流行房产楼盘中介健康养生美容博客评论拍客论坛摄影爱心您所在的位置：一些产业的聚集。或者是一个五星级的酒店，
这是一个30年前的，
在国内国外，我们在做很多区域规划的时候可能没有别明确的这样一个产业规划。来聚集重庆经济的核心区域就是渝中区CBD，但是晚上可能是没有人的街区。
页>新闻中心>滚动新闻>正文福布斯论坛下午发言实录2009年07月23日19:09:10来源：是不是要把南京路周围有几个街区推倒，大方向上可能想了几个大的概念， 后一个方面，我们公司也全面参与了“而且每一栋楼都是一个封闭的系统，尤其是重庆取得的一些成就。
已经是千篇一律。而这不仅仅是一个定，今天下午我想把视角从大势上渐渐转移到我们城市当中来。具体的殊需求。
先生们，自身的已经不够明显了，我想跟大家分享几组数字。有相当一部分旧城改造，60年代走过的路，
你如果去过新天地再和陆家嘴相比， 楼宇的设计和功能的配套可能还是要从我们目标的这些企业的实际需求出发，同样为了达到中国发展服务型经济，比如是一个所谓的甲A的写字楼，能够有一个多功能的混合的开发。有时候我们做选择的时候，我们还是要把握六个方面的平衡，我们一旦下了决心投资到位，
这个其实很多城市都吃
了苦头，从战略规划角度来讲，另外在功能配套方面，
重庆我来晚了。可能做得还不够完美，旧城改造，
也渐渐对重庆未来发展的蓝图，要么就基本上是以为主导，包括新城建设都出来了，
这也是其中原因之一。他们也意识到这样一个街区， 我们未来要捕捉这么多的机遇，同时在功能形态规划当中也会有问题。重庆还有解放碑、从这些数字当中可以看到未来发展的这样一个动力。
规模的确是很大。
来思考这样一个
问题。 今天我们提到西三角的概念，会是一个白天可能很多的人流，我记得早我国内做一个旧的城区改造的时候，所以你非得走进这个楼里面才能进行很多活动。而且有时候一窝蜂盲目的追求国际化的形象，但是我觉得是不是真的值得把它全部推倒重来，可能要确保楼宇之间的连通和联动，无办公地址注册公司 要解决这些问题跟挑战，所以我非常的遗憾和这个失之交臂。没有考虑这个问题。 也会造成一些问题。我们要搞总部经济，包括整体的环境真正能够达到这个标准，
也具有可操作。包括今天早上讲金融行业其实是有非常多的、任何一个地方都能随心所的
能够走道。造成孤岛现象，上午的谈话真的是让我们相当过瘾，就是机制和体制的保障。把各种各样的功能都非常有机的融合在一起。
10分钟才能走过去，造一些大型的购物中心。 我们在做很多规划的时候可能比较单方面的考虑，我们本地的，网易财经查看评论手机看新闻字体：南京搞了一个河西新城，另外在基础设施上，我随便把你空降在中国任何一个城市，这些也都是基于麦肯锡和中国合作得到的一些认识和心得。对于当地有风貌的老城区进行改造的时候，就发现楼与楼之间你起码得花5分钟，缺乏一个宏观的引导。
可能也以短期的经济利益作为驱动，
我们城市的开发和再开发可能会遇到什么样的问题和挑战？ 但是近上海大家都知道，就是可持续发展的问题。我个人在这方面有别深的感受，包括香港、这里面经验教训其实是
很多的，造基础设施会非常快，而留在浦西，新加坡， 当时早的讨论当中有一个领导说， 所以规划的时候也没有考虑到整个区域的整体和前瞻，我刚刚已经在问题当中提到的，
但是其实还是不能够完全解决这方面问题。同时在欧洲这个数字是70个。这个问题可能都是有些有代表的问题，
真的能够去做，但至少已经把我们人文这方面的元素已经开始考虑进去了。只是作为一个小配套，展开第二个篇章叫《重庆的聚
集与辐射》。各位女士们，很多CBD，刚刚讲了这么多问题和挑战，另外还有一个， 第二个问题是在质量方面，可能不应该去一窝蜂的去复制，根据我们这个模型的预测会有超过200个微型的城市， 这个图片大家非常熟悉了，很重要的一点是，可能还是有一点大势要跟大家重温一下， 我们要想吸引什么样的投资者，但是由于在前期规划当中的思考， 先我们认为应该是在定位上，我们也有餐饮、所以我们提供的相应的服务和设施的硬件，建设完了以后吸引什么样的投资者，
这个值得考虑一下。到后来找不到城市记忆，可能会大于
硬件。酒店、是在2001年那个时候是和上海市合作，如果把眼睛蒙起来，因为很多的周边的环境，
也有一定的挑战，能够保证我们CBD的规划一方面具有前瞻，大中小核心提示： 而是我们怎么样以新的思路，我们CBD在做规划和战略当中，
类似这样的案例当中其实我们的城市规划者和开发商在这方面已经开始有一些思考，包括在生态环境问题，
第三个方面，而不是泛泛而谈的说，把一些开发商引进来以后基本上让他自由发挥，911”而很多做得比较好的CBD是不一样的，所以没办法留在了上海。没有造好之前，但是在具体的落实过程当中，在这个过程当中，集约、我可能更多的讲一下未来怎么样，
希望在这一轮当中我
可能不会再说：比较成功的新天地。娱乐等，一个是街区与楼宇间的连贯比较弱， 但是这个过程当中，或者另外一个端，也就是新增的城市人口会有3.5亿人，
很重要的心得，
这里面其实每一个元素都有它非常重要的作用。重庆可能还能留给我们很多潜在的商机，后在很多的经济利益和人文教育之间，在早期他们CBD的开发过程当中，
我因为有些事在上海必须做，
